สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจผ่อนตรงกับเจ้าของ
การผ่อนคอนโดตรงกับเจ้าของ เป็นวิธีการผ่อนคอนโดที่ไม่ผ่านการกู้ธนาคาร โดยผู้ซื้อจะจ่ายเงินผ่อนเป็นงวดๆตรงกับเจ้าของคอนโดเอง อ่านข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาก่อนจะผ่อนคอนโด
การซื้อคอนโดมี 2 แบบหลักๆ
- ซื้อคอนโดด้วยเงินสด
- ซื้อคอนโดผ่อนโดยผ่อนกับธนาคาร
ข้อจำกัด
- การซื้อเงินสดต้องจ่ายเงินก้อนใหญ่ทันที่ๆ ตกลงซื้อ จึงสูญเสียโอกาสในการต่อยอดจากเงินสด หรือฉุกเฉินเงินขาดมือเอาคอนโดไปกู้ธนาคารคารแต่ถ้าคุณสมบัติเจ้าของทรัพย์ไม่ผ่านก็เป็นไปได้ อีกอย่างถ้ากู้ไม่ผ่าน สิ่งที่คิดออกคือขายและเมื่อไหร่หละที่จะขายได้ถ้าเร่งขายก็เป็นไปได้สูงต้องขายราคาขาดทุน แต่ความจำเป็นต้องใช้เงินบางครั้งรอไม่ได้
- ซื้อคอนโดโดยการกู้ธนาคาร โดยมีข้อจำกัดว่าคุณสมบัติของผู้กู้ต้องตรงตามที่ธนาคารต้องการ ถ้ากู้ไม่ผ่านก็ซื้อไม่ได้หรือกู้ผ่านแต่วงเงินไม่พอซื้อคอนโด
สิ่งที่ควรพิจารณา:
- ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์: ให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่มีภาระผูกพันหรือปัญหาทางกฎหมาย.
- ทำสัญญาที่ชัดเจน: สัญญาควรครอบคลุมถึงรายละเอียดการชำระเงิน ดอกเบี้ย และสิทธิ์ของทั้งสองฝ่าย.
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: การมีที่ปรึกษาทางกฎหมายหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยลดความเสี่ยงและให้คำแนะนำที่ดีในการทำธุรกรรม.
กระบวนการผ่อนตรง:
- การเจรจาข้อตกลง: คุยกับเจ้าของเรื่องราคาซื้อ ระยะเวลาผ่อน อัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขอื่น ๆ.
- การจัดทำสัญญา: จัดทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรโดยระบุรายละเอียดทั้งหมดที่ตกลงกันไว้.
- การชำระเงินงวดแรก: ทำการจ่ายเงินงวดแรกตามที่ระบุในสัญญา.
- การผ่อนชำระตามข้อตกลง: ทำการผ่อนชำระเป็นงวดตามข้อตกลงจนกว่าจะจ่ายครบ.
หากคุณสนใจผ่อนคอนโดตรงกับเจ้าของ ควรศึกษาข้อมูลและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการตัดสินใจที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
FB INBOX : อสังหาเพื่อการลงทุน
โทร : 0863420373
GOOROOCONDO
กู้ซื้อคอนโด
กู้ซื้อคอนโดกับธนาคาร
กู้ธนาคาร
กู้ธนาคารคาร
กู้ผ่านแต่วงเงินไม่พอ
กูรูคอนโด
ข้อดี
ข้อเสีย
คอนโด
คอนโดปล่อยเช่า
คอนโดปิดหนี้
คอนโดผ่อนตรง
คอนโดพร้อมอยู่
คอนโดมือสอง
คอนโดเป็นของตัวเอง
คอนโดเพื่อการลงทุน
คอนโดเพื่อปล่อยเช่า
ซื้อคอนโด
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า
ซื้อคอนโดมือ1
ซื้อคอนโดเพื่อลงทุน
ตรวจสอบเครดิต
ต้องการขายทรัพย์
ต้องการซื้อคอนโด
ต้องการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์
ติดประวัติบูโร
ที่จอดรถ
ที่ปรึกษาด้านอสังหา
นักธุรกิจ
บริการให้คำปรึกษาฟรี
บูโร
ผ่อนกับธนาคารได้
ผ่อนคอนโดกับเจ้าของทรัพย์
ผ่อนคอนโดตรงกับเจ้าของ
ผ่อนตรงกับเจ้า
ผ่อนตรงกับเจ้าของ
มนุษย์เงินเดือนซื้อคอนโด
รปภ
รวยก่อนใคร
ราคาทรัพย์
ลงทุน
ลงทุนผ่อนคอนโด
วงเงินไม่พอซื้อคอนโด
วางแผนเกษียณ
สถาบันการเงิน
หนี้ระยะยาว
อสังหาริมทรัพย์
อสังหาเพื่อการลงทุน
เครดิตบูโร
เช็คบูโร
เช่าคอนโด
เช่าซื้อคอนโด
เป็นหนี้ก้อนโต
เลือกโครงการคอนโด
แก้บูโร
โครงการทำเลทอง
โอนกรรมสิทธิ์คอนโด
บทความล่าสุด
ข้อดี & ข้อเสีย ของการเช่าคอนโดที่ต้องรู้...
ก่อนเช่าคอนโด สิ่งที่ต้องรู้มีอะไรบ้าง ก่อนเช่าคอนโด...
GOOROOCONDO ที่ 1 เรื่องคอนโด สวัสดีคะพบกับช่อง GOOROOCONDO...
2567 ยุคสร้างตัวจากการลงทุนผ่อนคอนโด 2567...
เครดิตบูโรสำคัญถ้าต้องกู้ซื้อคอนโด...
เครดิตบูโรสำคัญถ้าต้องกู้ซื้อคอนโด...
วางแผนเกษียณด้วยการซื้อคอนโด วางแผนเกษียณด้วยการซื้อคอนโด...
เช่าคอนโด หรือจะซื้อดี...
สรุปข้อดีและข้อเสียของการผ่อนตรงกับเจ้าของ...
คอนโดผ่อนตรงกับเจ้าของ คืออะไร
คอนโดที่สามารถผ่อนตรงกับเจ้าของ หมายถึงการที่เจ้าของคอนโดเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อจ่ายเงินเพื่อซื้อคอนโดโดยไม่ต้องผ่านธนาคารหรือสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ผู้ซื้อสามารถผ่อนชำระโดยตรงกับเจ้าของในรูปแบบที่ตกลงกัน ซึ่งวิธีนี้มีข้อดีและข้อเสีย ดังนี้:
ข้อดี
- ไม่ต้องใช้หลักประกันหรือเครดิตสูง เนื่องจากไม่ผ่านธนาคาร ทำให้ผู้ซื้อที่มีเครดิตไม่สูงหรือไม่ต้องการใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันสามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้น
- ขั้นตอนง่าย ไม่ต้องผ่านกระบวนการที่ยุ่งยากของธนาคาร ทำให้การซื้อ-ขายเป็นไปอย่างสะดวกและรวดเร็ว
- เงื่อนไขยืดหยุ่น ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถตกลงเงื่อนไขการผ่อนได้หลากหลาย เช่น ระยะเวลาในการผ่อน จำนวนเงินที่ต้องชำระในแต่ละงวด ฯลฯ
ข้อเสีย
- ดอกเบี้ยอาจสูง เนื่องจากไม่มีการควบคุมโดยธนาคาร เจ้าของอาจตั้งดอกเบี้ยตามความเหมาะสม ทำให้ดอกเบี้ยอาจสูงกว่าเงินกู้จากธนาคาร
- ความเสี่ยงทางกฎหมาย การซื้อขายไม่ได้รับการรับรองโดยสถาบันการเงิน ซึ่งทำให้เกิดความเสี่ยงหากมีปัญหาทางกฎหมายหรือการฟ้องร้อง
- เงื่อนไขการจดจำนองและกรรมสิทธิ์ อาจต้องตรวจสอบเอกสารและเงื่อนไขอย่างละเอียด เช่น การโอนกรรมสิทธิ์ เป็นต้น เพื่อป้องกันปัญหาทางทรัพย์สินในอนาคต
ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดผ่อนตรงกับเจ้าของกับเจ้าของ ควรพิจารณารายละเอียดและเงื่อนไขให้รอบคอบ รวมถึงปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อความปลอดภัย
ลงทะเบียนคอนโดผ่อนตรงกับเจ้าของ
Post Views: 559